制图/焦剑
本报讯（记者 涂露芳）北京居民消费价格指数（CPI）节节走低。昨天，市统计局、国家统计局北京市调查总队发布最新数据，9月CPI同比上涨1.1%，创54个月来最低水平，也明显低于9月全国CPI上涨1.6%的同比涨幅。国家统计局北京市调查总队副总队长邢志宏分析，食品、居住类价格涨幅双双回落，是今年以来北京CPI回落的主要原因。
在构成北京CPI的八大类商品和服务价格中，食品和居住权重最高，总计超过50%。9月，北京食品价格同比上涨2.6%，影响居民消费价格总水平同比上涨约0.72个百分点，这样的涨幅与全国水平基本相当。但9月居住类价格的变化，北京与全国趋势出现了明显分化。全国CPI数据中，居住价格9月同比上涨1.6%，环比上涨0.1%。北京9月居住价格则仅同比上涨0.7%，环比还出现了0.3%的下降。
“前几年，北京居住类价格涨幅曾高达8%至9%，今年则呈现涨幅低于全国平均水平的局面，尤其房租价格更是稳中有降，这是今年北京CPI涨幅回落的很重要因素。”邢志宏分析，伴随着北京房地产市场的调整，居住价格对CPI的压力明显减弱。整个1月至9月，北京居住价格同比仅上涨1.6%，比去年同期低了5个百分点。
来自房地产中介机构的数据也显示，北京租赁市场热度逐渐消退。9月北京市单位租金为每平方米59.4元，环比上月下降2.3%，同比下降1.9%，年内累计涨幅仅为0.1%。链家地产市场研究部张旭认为，租金水平回落一方面是结构性因素导致，近郊区昌平、大兴、顺义、通州的成交占比上涨，另一方面也是因为整体市场降温，需求量减少导致供需矛盾趋缓，业主上涨房租的意向相应有所降低。
今年前三季度，本市CPI总水平比去年同期仅上涨1.9%。市统计局测算，这其中去年对比基数造成的翘尾因素占到1.2个百分点，新涨价因素仅占到0.7个百分点，后者为2010年来的同期最低值，说明年内整体价格水平非常稳定。除了居住价格涨幅放缓，今年北京食品类价格也较为稳定。1月至9月，食品价格同比上涨3.6%，也是最近5年来的同期最低涨幅。
