市场期待已久的房贷“放松政策”终于尘埃落定，而商业银行进一步落地对策也在紧锣密鼓地制定之中。
昨日，华西城市读本记者向南充市建设银行、工商银行、农业银行等多家商业银行询问了相关新政细则出台进展，银行均表示总行正在紧急开会制定新政执行细则，预计在本月内就能陆续颁布具体内容。贷买二套房 仅限“中低价位，中小户型”
家住南充市顺庆区的张英夫妇全家每月公积金缴纳近千元，早有购买第二套房的打算。“早就想把不好动的住房公积金变成现房。”本月即将落地的新政策将使张琼夫妇的购房计划有机会美梦成真。
公积金贷款购买对象包括哪些房型?《通知》表示，住房公积金贷款对象为改善型普通自住住房。相关负责人表示，由于各地经济发展情况不同，全省不会统一划线，但必须满足在当地“中低价位、中小户型”标准。
贷款额度有多大?省住建厅透露，目前四川住房公积金个人住房贷款发放率高于85%的设区城市包括成都市、乐山市等，将积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款;而其余低于85%的设区城市，将适当提高首套自住住房贷款额度，调整幅度由各市州住房公积金管委会结合当地实际，自行确定。同时，申请贷款只能在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款，同时在户籍所在地购买自住住房。
新规实施 贷款首付最低三成
“空有一颗买房心，谁知账上钱太少。”相信这句话道出了不少意向购房者的心声。
为让更多市民能够住上房，此次新规也对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，但具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
按照相关政策，职工住房公积金缴存基数最高不超过当地职工平均工资的三倍，缴存比例最高不超过12%，最低不低于5%。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
华西城市读本记者 陈俊君
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