从房企今年的业绩就可以看出，目前正是他们冲业绩最关键的时候。只有一个月的时间，但要完成的量却不少，所以在优惠上就不会吝惜。而这时候刚好遇上了降息通道，那么楼盘的大力推货销售以求业绩上升是预料之中的。这对于购房者来说就是不错的买房机会。
不知不觉2014年又要到最后一个月。如果在往年，这个时候大部分楼盘都已经在年末冲刺销售的尾巴上了，也就是快收官了。但今年却不同，销售大战现在还在如火如涂地进行着。而且在最近一段时间，楼盘的销售竞争才刚刚进入白热化，大家都憋着一股气试图完成年度任务。从近半个月来楼盘的疯狂推货就要以看出，今年底，房地产市场上的气氛肯定是近几年来最热闹的。而央行降息再加上楼盘优惠力度不减，对于买家来说是个不错的购房机会。
上周末，仅星期六一天时间，广州几乎所有的在售楼盘都行动了起来，各式的开盘、名星助阵、优惠促销、一二手联动等等，活动是铺天盖地。在央行降息的消息一传出来，最兴奋的不是买家而是开发商。他们仿佛终于捉住了一个难得的宣传口号和打动买家购房的“借口”开始卖力的推销。而预计在即将要来的12月份，这种现象仍然将持续。
而对于买家来说，临近2014年末的时候，的确是一个可以考虑入市的时机。购房尽管是大件商品交易，但也是和普通的商品交易有着共同的特点。当开发商越是焦急业绩的时候，往往所能取得的优惠空间就会更大。
按照数据显示，2013年前10个月房企销售目标完成率平均值达到88.3%，而2014年此数据仅为74.2%。值得注意的是，目前没有一家企业提前完成2014年度销售目标。业内人士对比往年业绩指出，市场暗淡不振，对房企全年的销售去化造成了很大压力，而除去手握八成销售额的企业外，其余房企任务达标面临压力，余下两月的冲刺任务尤为紧迫，未来以价换量以完成业绩的情况将更为明显，否则等待它们的将是三年来最差的成绩单。考虑到前三季度已经奠定的销售压力，很多企业仅靠最后两月，恐难完成销售目标。
从房企今年的业绩可以看出，目前正是他们冲业绩最关键的时候。只有一个月的时间，但要完成的量却不少，所以在优惠上就不会吝惜。而这时候刚好遇上了降息通道，那么楼盘的大力推货销售以求业绩上升是预料之中的。这对于购房者来说就是不错的买房机会。市场上可以选择的房源增加了，而且优惠的力度还是相当不错。
在长远来看，明年房价快速上涨的可能性并不大，但是购房的机会可能没有今年年末那么理想。最关键的就是明年会有更多开发商会调整战略和策略，包括推货节奏以及产品类型等等。并不像是现时的“混战”场面。值得注意的是，度过了今年之后，一部分房企可能会将部分项目的开发节奏放缓，市场上的房源类型和数量都会在今年清理了部分库存后减少，对于买家来说并不是好事情。
蒋劲劲
