因涉及二级水源保护区问题
广州日报讯 （记者杜娟 通讯员穗规宣）广州将在白云区鸦岗村地段新建一座供水规模达到150万吨/日的大型自来水厂——北部水厂，其规划在日前召开的市规委会上获得通过。但白云区方面希望与北部水厂的建设一起“打包”开发周边地块，因为涉及二级水源保护区问题而未能提交表决，根据提交的规划方案，整个地块开发的收益可在150亿元以上。
据悉，北部水厂地块最终选址在白云区鸦岗村地段，位于武广高铁以西、珠江西航道以东，占地49.9万平方米。选址距珠江100~120米，将利用西江引水的水源。
值得关注的是，提交规委会审议的方案，不仅有北部水厂的选址，还包括了周边地区规划被“打包”上会讨论。根据规委会上的规划报告，包括北部水厂选址、北部水厂返还给村的留用地在内，整个北部水厂及周边地区的规划总用地面积达494.9万平方米（减除水厂选址、鸦岗村改造范围等仍占360万平方米），整个片区规划建设量达332万平方米~389万平方米之间（不包括鸦岗村改造范围），规划人口5.3万，涵盖商业、住宅等，规划为滨江宜居社区。
根据规划报告，如果整个片区改造收益巨大，预计可实现总收益共计150~187亿元。具体包括“总收入”和“总成本”两本账。总收入共计215~252亿元；出让滨江住宅用地（不含设施用地）面积39公顷、建设量137万㎡或商务用地50公顷、建设200万㎡，以及朝阳站上盖商业用地30公顷，建设量52万㎡；楼面地价预计居住12000元/㎡，商务和商业10000元/㎡。总成本共计65亿元：包括拆迁费用8.46亿元，征地费用23.87亿元，市政建设费用29.7亿元，不可预见费3.1亿元。测算不包含鸦岗村城中村改造范围。
在征求各部门意见阶段，环保局称，规划区大部分地块位于二级水源保护区，根据《水污染防治法》“禁止在饮用水水源二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物的建设项目”，居住、商业功能与之不相符，建议优化调整。
市水务局
方案与调整规划大方向没有冲突
市水务局局长丁强对项目的开工心情迫切，他表示北部水厂及周边地块的建设涉及水源地的调整问题，“西航道已经不作为广州的水源地，可能调整到流溪河下游作为水源地，这块方案跟以后要调整的规划在大方向上是没有冲突的。选址从我当局长就开始，经过两年多的反复论证和可实时性探讨，也没有什么其他地方好选，三个厂都是跨界河涌治理的重要设施，请专家充分理解。”
市环保局
建议保护区范围调整前不动工
市环保局局长杨柳表示，包括北部水厂在内的三个项目不管在水源地保护区内外都不受影响，但非供水设施就受影响，因为水源地保护区范围内不能新建与供水设施无关的项目。他同时表示，保护区范围确实正在调整，“乐观估计也要在一年以后才能调整。我们建议在区域没有调出保护区之前，不允许建设项目开工。”据悉，水源地保护区范围的调整不是广州市可以决定，需要省人大表决。
规委会
若现在表决通过是违法在先
规委会专家都表示要重视环保局意见，因为论证工作还未结束，建议不要打包表决。如果现在就表决通过北部水厂及周边地区开发的打包规划，就是规委会违法在先了。
最终，北部水厂周边地块规划调整未提交表决，待水源保护区按程序完成调整后再行规划论证。
