8月份,济南开发商展开促销,价格出现加大下滑的趋势,但成交量同比上涨。
刘先生是东部一家楼盘的销售负责人,“我们降价了,半个月卖了四五百套,之前一个月不到200套。”刘先生表示,销售压力依然巨大,不知道未来市场情况究竟会走向何方,大家都争相“跑量”。
据了解,8月份济南新建商品住宅网签总量为6500套左右,平均每日成交量约为214套。这一数字同比去年8月份同比上涨了近两成。考虑到月底会有部分房源出现撤销网签的情况,因此8月份实际的网签量有可能还会有所下降。综合各种情况考虑,8月份新房成交量同比去年同期将有一成多的上涨。
虽然成交出现了上涨,但业内认为开发商的“危机”似乎并未解除。根据山东世联的统计,济南房地产市场主力区域住宅月初存量面积已经连续五个月增加,7月份达到2013年以来的最高。除了存量依然巨大,对于未来是否能继续如此大幅进行促销,开发商心里也没底。“走一步算一步。”一家房企销售负责人介绍,未来市场究竟走向如何,现在还不好说。
