李小姐花20.3万元买的车库有4.75平方米被认定是违章建筑，她起诉卖主解约。记者昨天获悉，密云法院判决解除双方买卖协议，卖主已返还李小姐全部款项。
2013年11月17日，李小姐与王先生签订了《车库买卖协议》，约定李小姐购买王先生所有的位于密云县某小区的车库，车库建筑面积为11.11平方米，但实际面积为15.86平方米，车库成交款20.5万元。李小姐先后给付了20.3万元，余款2000元想待租户搬离时再给付。2013年11月30日，租户搬走了，但李小姐得知，2013年10月18日，有关部门向王先生发出违章通知单一份，认定此车库有4.75平方米建筑违章需要拆除、整改。李小姐认为，王先生隐瞒违章拆除通知，违反诚实信用原则，起诉要求解除协议，由王先生返款。
法院认为，双方签合同时王先生已经收到了违章建筑拆除、整改通知，却没有传达给李小姐。判决支持了其诉求。目前，王先生已将款项全部返还，并给付了1000元利息。(记者裴晓兰)
